Por qué la compra de una propiedad en Portugal es una buena alternativa de inversión para inversores de fuera de la UE


Hoy queremos brindar una excelente información sobre por qué la compra de una propiedad en Portugal es una buena alternativa de inversión para los inversionistas no comunitarios. Según las Perspectivas del mercado inmobiliario 2020: “. . . La inversión en inmuebles de renta seguirá siendo sólida, en torno a los 3.000 millones de euros. La falta de productos básicos impulsará las transacciones de compra a futuro “. Además, en 2019, “la inversión en inmuebles no residenciales registró un nuevo valor récord de 5.750 millones de euros. Hubo una inversión sustancial. . . con gran crecimiento en el sector hotelero y residencias de estudiantes ”.

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Sin mencionar que la mayor parte de este interés proviene de inversores extranjeros. Desde 2012, los inversores de fuera de la UE han seguido obteniendo la residencia comprando una propiedad en Portugal. Hasta enero de 2021, 8.881 de un total de 9.444 inversores compraron inmuebles y se convirtieron en residentes en Portugal.

El proceso se conoce como residencia por inversión. También se llama Programa Golden Visa Portugal.

Es posible una amplia gama de opciones de inversión inmobiliaria

Se encuentran disponibles cuatro opciones de inversión diferentes. La cantidad mínima de cada uno de ellos difiere en función de algunos criterios. Puedes encontrarlos a continuación.

  • Comprar una propiedad por un importe mínimo de 500.000 €. A partir de 2021, no puede comprar este tipo de propiedad en Lisboa y Oporto. La razón es que existe una gran demanda en estas ciudades. Entonces, el programa tiene como objetivo revivir otras partes del país.
    • Comprar una propiedad por un valor mínimo de 400.000 €. Esta opción está disponible si dicha propiedad anterior también se encuentra en un área de baja densidad.
  • Comprar una propiedad por un importe mínimo de 350.000 €. Esta opción está disponible si una propiedad tiene al menos 30 años o se encuentra en una zona de rehabilitación urbana.
    • Comprar una propiedad por un importe mínimo de 280.000 €. Esta opción está disponible si el inmueble mencionado anteriormente también se encuentra en un área de baja densidad.

Como puede ver en la lista anterior, dicha compra de propiedad es bastante asequible, especialmente cuando la compara con otros países de Europa Occidental. Además, le da derecho a vivir en cualquier país de la UE como ciudadano de la UE.

Se necesitan cinco años para obtener la ciudadanía de la UE

la compra de una propiedad en Portugal es una buena inversión

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Al completar el proceso de compra, solicita la residencia temporal. En este caso, puede viajar sin visado entre países Schengen. Permanezca en Portugal durante al menos siete días al año. Luego, después de cinco años, solicite la ciudadanía. También será posible solicitar la residencia permanente, en este caso.

Por lo tanto, no se requiere mucho de usted para obtener la ciudadanía. Cuando se convierte en ciudadano, Portugal le ofrece viajes sin visado a 186 países. Además, puede vivir y trabajar en cualquier país de la UE como ciudadano normal de la UE.

Es por eso que puede considerar Golden Visa como una opción de inversión y como una Ciudadanía portuguesa a través de la inversión programa.

Aún no terminado: las listas de impuestos para extranjeros ofrecen exenciones de impuestos

Este no es el final de los beneficios de este programa. El Residente No Habitual (NHR) es otro programa importante que Portugal también ofrece a sus inversores extranjeros. Brevemente, cambie su residencia fiscal a Portugal. Luego, quede exento de impuestos sobre casi todos sus ingresos en el extranjero. Además, tendrá una duración total de diez años.

El programa NHR está disponible para usted si tiene derecho a ser residente de Portugal. Además, no puede ser residente fiscal de Portugal durante los últimos cinco años.

Cambiar de residencia fiscal significa vivir en el mismo lugar durante al menos seis meses al año. Entonces, puede combinar estos dos horarios comprando bienes raíces en Portugal. Puedes vivir en la casa que compras. Luego, cuando cambie su residencia fiscal, puede aliviar muchas cargas fiscales que tenía antes. Tenga en cuenta que también pagará menos impuestos como residente extranjero del país, incluso si obtiene ingresos portugueses.

Los estándares de vida son altos en Portugal

Puede considerar mudarse a Portugal al completar su inversión. Ofrece un estilo de vida de calidad en muchos aspectos. Por ejemplo, tiene un sistema de salud de calidad que ocupa un lugar destacado entre otros países. Además, los gastos básicos como la compra de comestibles o los alquileres vuelven a ser bastante asequibles.

El Índice de Paz Global de 2020 también aprueba este hecho. Ocupa el tercer lugar entre los países más seguros según este índice.

También es un país mediterráneo. Entonces, el país recibe luz solar casi todo el año. Un montón de hermosas costas, playas y destinos de vacaciones completan esta belleza. El surf también es un deporte muy popular en Portugal.

Muchas escuelas internacionales con diversos planes de estudio también están disponibles en Portugal. Por lo tanto, puede estar seguro de que sus hijos también pueden recibir una educación de calidad.

Considerándolo todo, la segunda ciudadanía, los beneficios fiscales, la calidad de vida son solo algunos de los beneficios de este programa. Puede lograr estos y más solo mediante la inversión inmobiliaria.

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Fuente: Cliché (www.clichemag.com)

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